【绿城潮鸣外滩售楼处征询热线日，第六批次土拍第二天，绿城以总价647190万元竞得虹口北外滩地块，溢价率46。33%，楼板价126577元/㎡，拆修尺度6000元/㎡，创下近年来土拍最高溢价率。若去除公共办事面积及高端人才配建，可售商品室第现实楼板价约每平米13。6万，业内估计将来售价或冲击20万/㎡。
地块位于北外滩焦点区，东至现状丹徒，南至hk315-07地块和规划东余杭，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼，取碧云北外滩曲线。
4号楼别离为14F高层室第、一层人才房；25F超高层室第，一层两头户以及西区居委会；三层两头户人才房；
项目曲线余米(来历百度地图)，坐揽北外滩地方公园生态绿肺(规划)及百年外滩人文画卷，是外滩新百年时代无可争议的封面做品。
项目取浦西480米新地标(正在建)、白玉兰广场等地标群同框，坐望180年外滩的浪奔浪流，正揽“陆家嘴三大地标“。垂江绿廊对外共融地方公园、滨江风光，交错城市生息的社区底盘，对内以围合式园区规划，构成上海CBD地方公园住区范本。
上海成长环绕黄浦江展开，“一江一河”计谋擘画上海世界级滨水区将来蓝图。继陆家嘴之后最主要的规划，时代外滩取陆家嘴、外滩建立上海最主要的“黄金三角”。以世界级会客堂为焦点定位，成为都会成长新标杆，中国式现代化的主要展现窗口，珍藏全球杰出城市的恒贵资本。
上海世界的发力引擎！约840万方体量，以世界会客堂为定位，承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能；已吸引35家跨国公司地域总部，100余家各类⼤型企业总部⼊驻。来福士、白玉兰已耸立，浦西第⼀高楼480⽶北外滩核心、华贸核心等约400万方商办体将来可期。
交通！坐拥地铁4号线号线号线(规划中)，无缝跟尾城市环线取纵贯线。北邻周家嘴，近距北横通道新建收支口，畅行北横通道-大连地道/新建地道/外滩地道等城市干道。贸易！上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹六合商圈，轻松抵达外滩源、南京东步行街、人平易近广场及陆家嘴等商圈。首套公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，多后代家庭或采办绿色建建住房可上浮20%-35%，最高可达324万元。首套住房最低首付款比例15%，二套住房最低首付款比例25%，临港、嘉定、青浦、松江、金山等区域二套房贷最低首付款比例20%。利率方面，5年期以上首套房贷施行利率约3。05%，二套房贷施行利率约3。45%（具体以银行现实施行为准）。上海户籍居平易近家庭，成年后代采办独一住房暂免征收房产税；二套及以上住房，归并计较家庭全数住房面积后，赐与人均60㎡免税面积扣除，超出部门按面积征收。非上海户籍，持《上海市栖身证》持续满3年或积分达120分，首套住房免征房产税，二套及以上住房赐与人均60㎡免税面积扣除。满5年且家庭独一住房免征小我所得税，不满5年按（税务审定价-）×1%或利润20%缴纳。2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房并正在1年内从头购房，可申请小我所得税退税，退税金额按新购住房金额取出售住房金额的比例计较。：家庭独一住房或第二套住房建建面积≤140㎡，契税税率为1%；建建面积＞140㎡，契税税率为1。5%（第二套）或2%（第三套及以上）。：5月22日成交851套，此中室第成交648套，成交面积67569。72㎡，套均约104㎡。当日成交1141套，较前日下降19%，总挂牌310906笔，房源畅通周期272天，平均单价3。54万元/㎡，套均价钱281。21万元。古北99VILLA -正在线VILLA售楼处)- 楼盘欢送您 - 价钱 / 户型 / 地址 / / 配套 / 交房时间 / 电线VILLA售楼处电线VILLA是上海闵行区低密联排别墅，现房实景，开辟商曲营，24小时预定，近地铁，配套齐备。2026年5月太湖朗墅-建面约118-168㎡四代叠墅-拓展率最高270%-太湖朗墅-户户有花圃正在如许的风口下，太湖湾的【太湖朗墅】值得沉点关心！建面约118-168㎡纯叠墅社区。●层高约5。2米地下室，约54-77㎡全送！太湖朗墅做为新政后太湖湾首座四代叠墅，以其逆天得房率、纯粹低密住区、万万级界面，上海宝华紫薇星城售楼处德律风宝华紫薇星城官网售楼核心电线楼盘百科首页网坐售楼核心德律风楼盘百科24小时热线德律风紫薇星城售楼处-楼盘-户型-网坐-紫薇星城地址--配套-交房时间紫薇星城营销核心24小时热线月最新动态上海松江宝华紫薇星城售楼处电线 (预定看房热线)上海松江宝华紫薇星城售楼处供给预定看房办事，德律风，地址及时间明白，项目为低密洋房，精拆毛坯户型多样。宝华紫薇星城售楼处热线 宝华紫薇星城营销核心地址_楼盘最新房价_户型配套_交房时间_预定看房通道上海松江宝华紫薇星城售楼处德律风，供给预定看房办事，地址及时间明白，项目为低密洋房，精拆毛坯户型齐备。
